遇见未来·共话房地产发展新趋势 | 2019方元资产房地产私董会顺利召开

时间:2019-09-25 09:40   编辑:方元资产

9月25日,方元资产主办的以“遇见未来·共话房地产发展新趋势”为主题的房地产私董会在公司总部23层会议室顺利召开。

西安交通大学经济与金融学院教授冯涛、普惠金融研究院执行院长景智信、广发银行西安分行副行长李强、平安银行西安分行地产金融部总监雷傲蓉、陕西省房地产商会秘书长宁高伟、创典投资总经理王延军、百年行地产总经理杨凯鹏、高新地产副总经理赵勇、锦园地产副总经理祁晓冰、美城股份市场总监沈玮、创典全程顾问事业部总经理苏利峰、绿城留香园执行总经理韩丰泽、方元集团董事长杜宏、监事长汪雅娣、执行总裁李权、副总裁朱晓华、李暐、总裁助理商睿及方元资产其他相关领导参加了本次会议。

 

会议针对当前房地产发展趋势的焦点问题,来自房地产相关领域不同产业的专家从国内外经济环境、政府调控政策、央行资金管控、房企分化格局、地产投资价值、私募基金发展机会等几个方面深入分析了房地产行业现状及发展趋势。
 

2018年以来,房地产长效调控机制一直在高速推进并不断完善,中央“房住不炒”意志贯穿始终,地方调控也在不断迭代。住建部的适时预警、央行的货币闸口管控、银保监会的资金通道监管共冋构建起了房地产市场的风险防范机制,使得今年楼市保持在一个稳中有升的态势。

 

展望后市,与会专家认为,房地产问题已然上升到国家政治层面,中央坚持“房住不炒”的意志会始终贯彻,进而确保房地产行业的健康、永续发展。在国家对房地产各端口的综合管控下,房地产短期依旧会保持当前平稳的发展态势。

 

长期来看,大家对于房地产市场均保持乐观态度。宏观层面,我国目前的城镇化比例与欧美等发达国家相比,依旧存在较大的差距,随着我国城镇化比例与速度进一步提升,房地产行业的红利将会长期存在。

 

另一个方面,土地价格的持续上涨也会倒推房价的不断上升。而我国房地产行业的泡沫问题根源在于供应结构的失衡,国家也会进一步提升经适房、廉租房、共有产权房的比重,持续优化房屋供应结构。需求层面,随着我国经济的快速发展,居民财富不断积累,人们对于居住的品质需求会逐步凸显。未来,精装房、品质房、智慧社区、养老社区等功能性房将成为需求的核心和发展的主流。投资层面,房地产经过前期的爆发式增长,已经进入理性发展阶段,投资更加需要依靠专业分析研判,这种背景,未来投资房地产市场将更加需要依靠专业机构进行投资。

 

方元私董会是由方元资产发起组建的一种高端交流形式的会议,以“身份共鸣、非利益冲突、私密性”做为基本原则。本次私董会经过深入探讨分析,大家对于房地产行业的现状和发展趋势有了更加清晰的认识。今后,方元私董会仍会不定期开放,面向重要合作单位、企业高管、行业专家学者等定向邀请,根据当下经济形势、热点话题做沟通交流,分享来之不易的经验教训和创意,扫除商业盲点,群策群力,共同寻找解决方案并持续跟踪,合作共赢!

 


 

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